Locale commerciale categoria C/1 situato in posizione strategica a Settimo di Montalto, in zona Santa Maria, all’inizio della strada principale, ben servita e ad alto passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, bar, supermercati e servizi. 
Il magazzino è così suddiviso:
55 mq circa fronte strada con 2 vetrine, ideale per attività commerciale, showroom o ufficio, dotato di bagno e ottima visibilità; e 40 mq circa retrostanti ad uso magazzino/deposito, collegato internamente tramite porta comunicante, comodo per stoccaggio merci o utilizzo logistico. 
Caratteristiche principali:
 -Categoria catastale C/1
-Ingresso indipendente a livello strada 
-Ottima luminosità grazie alle ampie vetrine 
-Bagno 
Posizione centrale e ben collegata
Ideale per attività che necessitano di spazio espositivo con annesso deposito, come negozi, rivendite, studi professionali o anche come investimento.