Terreno Edificabile F3/1 e Agricolo in Vendita – Località Santo Stefano, Rende (SS107)

Proponiamo in vendita un terreno edificabile F3/1 e agricolo di grande valore, situato in Località Santo Stefano, lungo la SS107 Silana-Cortonese, una delle principali arterie stradali della provincia di Cosenza. Questo terreno si distingue per la sua posizione strategica, ad appena 3 km dall’uscita autostradale di Rende Cosenza Nord, che garantisce un rapido collegamento con le principali vie di comunicazione e un’elevata visibilità.

Caratteristiche del terreno:

• Superficie totale: 12.327 mq di terreno edificabile F3/1, con la possibilità di sviluppare una varietà di progetti, e 3.232 mq di terreno agricolo, che arricchisce ulteriormente le potenzialità dell’area.
• Posizione privilegiata: Il terreno si trova su una zona pianeggiante con un ottimo affaccio sulla SS107, un aspetto che ne aumenta la visibilità e l’accessibilità.
• Morfologia favorevole: La pianura e la conformazione del terreno lo rendono perfetto per la realizzazione di progetti commerciali, alberghieri, sportivi o ricreativi, ma anche per attività agricole, grazie alla disponibilità di acqua per l’irrigazione.
• Opportunità di residenziale: Un ulteriore vantaggio è che il 10% della volumetria edificabile può essere destinato a uso residenziale, offrendo la possibilità di realizzare, ad esempio, unità abitative per il personale di servizio o per la guardiania.

Perché scegliere questo terreno?
Questo terreno rappresenta un’opportunità unica per imprenditori e investitori in cerca di una location esclusiva per la realizzazione di strutture moderne e funzionali. Grazie alla sua ottima posizione, alla morfologia favorevole e alla versatilità delle sue destinazioni d’uso, il terreno è ideale per chi desidera sviluppare un progetto che possa coniugare commercio, residenzialità e servizi in un contesto di prestigio e di forte visibilità.

L’accesso diretto alla SS107, la vicinanza all’autostrada e la possibilità di sfruttare ampi spazi per diverse tipologie di costruzione fanno di questa proposta una scelta strategica per chi punta su un investimento duraturo e di qualità.